Rivierdijk 59, Sliedrecht

Verscholen tussen groen, talloze wilgen en hoge bomen staat deze van origine vrijstaande woonboerderij op een centraal, maar privacy-vol gelegen perceel van ruim 950 m² eigen grond. De woning herbergt een woonoppervlak van maar liefst 193 m² en heeft daarnaast een inpandige ruimte van 107 m². Dit is met recht een uniek aanbod welke eindeloze mogelijkheden biedt!

Het perceel grenst direct aan water, een parkje en op eigen terrein is er plaats voor meerdere voertuigen welke binnen één minuut de snelweg A15 op kunnen rijden. Ook de centra van Sliedrecht en Hardinxveld-Giessendam, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig en snel te bereiken. Dit alles maakt dit aanbod voor uiteenlopende doeleinden geschikt.

Toegegeven, de woning verdient op bepaalde punten renovatie, maar ze ademt een onvervalst, klassieke charme. Karakteristieke details zoals hoge balkenplafonds, originele stalraampjes en handgesneden houtwerk geven dit aanbod een warm en historisch gevoel. Hier kunt u moeiteloos bv. een woon-/werkomgeving creëren welke sfeer en functionaliteit perfect verenigt. Daarnaast biedt de buitenruimte een diversiteit aan mogelijkheden voor bv. dier- en/of tuinliefhebbers.

Kortom, of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, zoekt naar veel opslag, u wenst veel privacy en rust in een groene én centraal gelegen omgeving, u zoekt een inspirerende werkplek of u bent op zoek naar een combinatie van dit alles?

Dit unieke aanbod heeft het!

Indeling
Via de hoofdentree vindt de binnenkomst plaats in de ruime hal met grotendeels vloerverwarming. Hier bevinden zich de meterkast, de garderoberuimte en de toiletruimte v.v. vloerverwarming, zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de etage bereikbaar en de vertrekken op de begane grond. De royale woonkamer beschikt, net als de overige ruimtes op deze woonlaag, over een sfeervol en hoog houten balkenplafond. De woonkamer is uitgerust met een klassieke schouw voorzien van een houtkachel. In de wand tussen de hal en de woonkamer bevindt zich een doorkijk. De woonkeuken is uitgerust met een handgemaakte keuken in L-opstelling. De keuken biedt onder andere een oven, een gaskookplaat, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een terrazzo aanrechtblad met dubbele spoelbak. Verder is hier een schouw en is er ruimte voor een groot eetmeubel. Vanuit de keuken toegang tot het achterportaal welke in directe verbinding staat met de achtertuin gebruikt wordt als de huidige hoofdingang tot de woning. Dit gedeelte is, net als de woonkeuken voorzien van vloerverwarming. De ruime kelder met houtgesneden wandplanken biedt volop opbergruimte voor proviand en overige boodschappen. De wasruimte beschikt over meerdere wasmachine-/drogeraansluitingen, een granieten bad met spoelbak en biedt toegang tot de inpandige werkplaats en de achtertuin. De werkplaats / open ruimte heeft een oppervlak van maar liefst 75 m² en is mede door de bovenliggende vliering van meer dan 30 m² multifunctioneel in gebruik. De ruimte dient momenteel als werkplaats maar kan eenvoudig dienen als bv. stalling voor voertuigen (of dieren), een atelier, kantoor of wat dacht u van het creëren van extra woonoppervlak? De mogelijkheden hier zijn oneindig. Dit multifunctionele gedeelte van de woning is voorzien van werkbank(en), originele stalraampjes, twee loopdeuren richting de tuin en een grote openslaande, dubbele branddeur.

Eerste verdieping
De overloop met vide is uitgerust met een dakkapel en vaste bergruimte. Van hieruit zijn de 1ste twee slaapkamers, de badkamer en de tussenhal bereikbaar. De 1ste ruime slaapkamer is gelegen aan de dijkzijde van de woning. De tweede slaapkamer is uitgerust met een Velux-dakraam en biedt toegang tot de bovengelegen zolderruimte. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, designradiator en een wastafel. De tussenhal staat in directe verbinding met de nette toiletruimte welke is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. De werkkamer biedt een dakraam en een vaste schuifkast. Van hieruit toegang tot de overige twee slaapkamers waarbij de ruime derde slaapkamer over een Velux-dakraam beschikt. De vierde slaapkamer is aan de parkzijde gelegen en is uitgerust met een dakkapel.

Tweede verdieping
Boven de etage bevindt zich de bergingsvliering.

Tuin
Vanaf de Rivierdijk loopt er een gemeentelijk en met voertuigen begaanbaar rijpad direct naar het perceel van de woning. Er is hier voldoende ruimte om meerdere voertuigen als auto's, trailers of landbouwmachines te plaatsen. De werkruimte van de woning is vanaf de Rivierdijk via dit pad direct toegankelijk.

De riante tuin ligt rondom de woning en biedt een afwisseling van gazon, sierbestrating, beplanting, wilgen en volwassen bomen.

Aan de westzijde bevindt zich een hekje naar de zonnige achtertuin, welke is ingericht met onder meer een zonneterras en een ruime houten berging van circa 12 m² waar eenvoudig bv. fietsen gestald kunnen worden. Op dit gedeelte bevindt zich tevens een authentieke welput.

De tuin biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als praktische doeleinden en grenst direct aan een watertje.

Bijzonderheden
- De meterkast bestaat uit 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en een extra krachtgroep.
- De gevels zijn in 2020 grotendeels voorzien van isolatie (steenwol)
- Het dak is uitgerust met polystyreen isolatie en de vloer met tempex isolatie. Lees de volledige omschrijving